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Gemeinde Kaiserstuhl

Mietangebot: Eine Familien-Wohlfühloase in der Altstadt

Übersicht

Rheingasse 125
5466 Kaiserstuhl AG
CH
Reihenfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 7.5
Anzahl Etagen: 5

Netto Wohnfläche: 170 m2

Baujahr: 1987
Letzte Renovation: 2020

Verfügbar ab: 10.07.2020

Miete/Monat: CHF 2'450
Netto Miete: CHF 2'200
Nebenkosten: CHF 250

Lage

Öffentl. Verkehr: 300 m
Autobahn: 3000 m

Einkauf: 1500 m

Kindergarten: 2200 m
Primarschule: 2200 m
Oberstufe: 6500 m

Ausstattung

Balkon/Sitzplatz: ja
Kabel-TV: ja
Kinderfreundlich: ja

Bilder

Frontansicht mit 2 Parkplätzen direkt vor dem Haus
EG - Büro/Gewerberaum/Velogarage/Werkstatt zur Rheingasse EG - Eingangsbereich 1. OG - Wohnbereich gegen die Rheingasse 1. OG - Offener Küche- und Essbereich 1.OG - Eigener Sitzplatz mit zusätzlichem Platz zur gemeinsamer Nutzung 1.OG - Sitzuplatzugang über 3 Flügeltüren die den ganzen Stock lichtdurchfluten 2. OG - Elternschlafzimmer ~15m2 inkl. sehr geräumigem Einbauschrank 2. OG - Kinderzimmer inkl. Einbauschränke, Korkwand und Fenster richtung Gartensitzplatz. 3.OG - Aufgangbereich in Atelier / Büro 3. OG - Zimmer / Büro 3. OG

Beschreibung

Eine Familien-Wohlfühloase mit romantischem Gartensitzplatz an der Stadtmauer– schon bald ihr neues zu Hause? Beschreibung Die Liegenschaft ist Teil eines Dreifamilienhauses und befindet sich in der historischen Altstadt Kaiserstuhl (AG). Hier profitieren Sie vom städtischen Charm und sind trotzdem nur wenige Schritte vom Rhein und einem idyllischen Naherholungsgebiet entfernt. Per sofort oder nach Vereinbarung sucht dieses fantastische Haus mit 7 ½ Zimmer auf 4 Etagen eine neue Mieterschaft. Es ist sehr familienfreundlich, besticht durch die praktische Raumaufteilung mit einer urbanen Architektur, sowie dem idyllischen und ruhigen Gartensitzplatz. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Erdgeschoss
  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Werkstatt / Velogarage / Gewerbe / Atelier (16 m2)
  • 2 Keller
  • Heizungsraum mit Regler und Zähler für die gesamte Liegenschaft
1. Obergeschoss
  • Offener Wohn-/ Essbereich (~ 40 m2)
  • offene Küche mit Reduit
  • mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
  • mit Backofen, Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach
  • separate Toilette
  • ebenerdiger Gartensitzplatz
2. Obergeschoss
  • 2 Kinderschlafzimmer (~ 10 m2)
  • Elternschlafzimmer (~ 15 m2)
  • grosses Bad mit Badewanne, Toilette sowie Wäscheturm
3. Obergeschoss
  • grosszügiges offenes Atelier (21m2)
  • Kinderzimmer / Büro ( 11 m2)
  • weitere Nasszelle mit Dusche und Lavabo
  • praktische Stauräume in Dachschrägen
Dachgeschoss
  • Estrich
Im Mietzins inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze. Möglichkeiten für einen Anteil am Gemüsegarten besteht. Nebenkosten 250 CHF, Heizen mittels ökologischem Wärmeverbund. Durch die nahe gelegene Autobahn A50 können Sie die Stadt Zürich in nur 25 Minuten, den Flughafen Zürich in rund 20 Minuten erreichen.
Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung Richtung Bad Zurzach (15’), Baden (40’-50’), Bülach (17’), Zürich (45’-50’) Im benachbarten Weiach, Hohentengen (Deutschland) und Glattfelden sowie im etwas weiter entfernten Bad Zurzach steht Ihnen die gesamte Infrastruktur wie VOLG, Landi, Aldi, Kaufhäusle, Migros, Coop, Metzgerei, Post und Bank zur Verfügung. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern erreichen Sie den Kindergarten und Primarschule im benachbarten Weiach (Kt ZH). Die Kinder gelangen bequem mit dem Schulbus oder in ca. 10 Velominuten zur Schule. Die Oberstufe befindet sich in Stadel und weiterführende Schulen in Bülach (Kt ZH) oder Baden (Kt AG). Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zum ganzen Inserat ...

Kontakt

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